間取り変更リフォームを行う際の注意点について | コラム | 神奈川県海老名市 海老名駅【株式会社ハウスリペア】

家族の生活スタイルが変わり、広いキッチンにしたいとか、部屋の間仕切りをしたいなどとご依頼されることがあります。
しかし、間取り変更リフォームを行う場合はさまざまな注意点があることをご存じでしょうか。
今回の記事では、間取り変更リフォームを行う際の注意点に関して解説します。

▼間取り変更リフォームを行う際の注意点
■マンションの場合管理規約で制限されていることがある
間取りリフォームを行うにあたり、構造上の問題が特にない場合でも、希望通りのリフォームが不可能な時があります。
管理規約の中には、専有部分改修工事に関する取り決めがあります。
一般的には使用する床材の遮音等級や、工事期間中の共用部分の使用について定められています。
中には、カーペットからフローリングへの張り替えや水回りの移動を禁じているマンションもあるので、よく確認する必要があります。

■壁が撤去できない場合がある
複数の部屋を繋げたい場合は壁を取り払いますが、建物の構造によっては壁が取り払えない場合があります。
例えば、壁で建物を支える構造の建物が挙げられます。
壁自体が建物を支えている耐力壁のケースもあるので、施工会社に確認が必要です。

■水回りの間取り変更について
キッチン・浴室・トイレなどの水回りを含んだリフォームで間取り変更を希望する場合は、かなり大がかりな工事になります。
水回りの位置を変更すると、給排水工事や電気配線工事・排気ダクト工事などが別途必要になり、費用もかさんでしまいます。
また、位置によっては希望する通りにはできない場合もあります。
水回りの位置は、なるべく変更しない方が良いでしょう。

▼まとめ
間取り変更の際は、壁が撤去できない場合があったり、水回りを含んだ間取り変更をすると費用がかかるなどの注意点があります。
したがって間取り変更をお考えの方は、まずリフォーム会社などに相談しましょう。
株式会社ハウスリペアでは、様々な建物のリフォームを幅広くお引き受けしております。
ぜひお気軽にご相談ください。